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Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
Allerdings: Gottvertrauen und fromme Sprüche helfen nur wenig, wenn es um die Absicherung der eigenen vier Wände geht. Zu viel steht für die meisten Hausbesitzer auf dem Spiel, und zwar nicht erst, wenn das Haus steht, sondern bereits in der Bauphase. Denn Risiken rund ums Haus können nicht nur Vermögenswerte zerstören, für die die Eigentümer lange gespart oder Kredite aufgenommen haben, sondern sie können gar existenzbedrohend sein.
Aber nicht nur Hauseigentümer tragen Risiken, sondern auch Besitzer von Wohnungen sowie Mieter. Letztere haften gegenüber dem Vermieter grundsätzlich für alle Schäden an der Mietsache. Und auch an ihrem Hausrat können Schäden entstehen, die richtig ins Geld gehen.
Die richtige und ausreichende Absicherung der eigenen und gemieteten Immobilie im Schadenfall ist sehr wichtig. Für den Eigentümer und den Mieter bestehen dabei allerdings unterschiedliche Interessenlagen: Der Eigentümer muss in erster Linie die eigenen vier Wände ausreichend absichern, der Mieter benötigt im Wesentlichen eine Absicherung für seinen vorhandenen Hausrat. An Versicherungsangeboten zum Schutz mangelt es nicht. Welche Versicherungen brauche ich aber als Bauherr, Hauseigentümer oder Mieter?
Dieser kurz&konkret!-Beitrag beantwortet Ihnen u.a. folgende Fragen:
Welche Versicherungen sind sinnvoll, wenn ich ein Haus bauen will?
Warum ist die Bauherren-Haftpflichtversicherung ein Muss für jeden Häuslebauer?
Ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll?
Welche Risiken decken die Baufertigstellungs- und die Baugewährleistungsversicherung ab?
Welche Versicherungen sind für Hauseigentümer und Mieter sinnvoll?
Welche Risiken deckt die Wohngebäudeversicherung ab?
Warum sollte der Versicherungsschutz der Wohngebäudeversicherung auf Elementarschäden erweitert werden?
Warum ist eine Privathaftpflichtversicherung an absolutes Muss?
Welche Risiken sind durch eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung abgedeckt?
Wann ist eine Hausratversicherung sinnvoll?
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Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
1.Überblick: Risiken und Schutz rund ums Haus
1.1Risiken für Bauherren
1.2Risiken für Hauseigentümer und Mieter
1.3Persönlicher Versicherungs-Check
2.Ein Muss für jeden Häuslebauer: Bauherren-Haftpflichtversicherung
2.1Gesetzliche Haftung des Bauherrn
2.2Versicherungsschutz
2.3Nicht versicherte Risiken
2.4Versicherungsprämie
3.Vollkasko für Bauherren: die Bauleistungsversicherung
3.1Versicherungsschutz
3.2Nicht versicherte Risiken
3.3Versicherungsleistungen
3.4Versicherungsprämie
4.Gesetzlich vorgeschrieben: die Unfallversicherung
4.1Gesetzliche Unfallversicherung
4.1.1Versicherungsschutz
4.1.2Versicherte Personen
4.1.3Leistungen
4.1.4Pflichten des Bauherrn
4.2Private Unfallversicherung
5.Unbedingt notwendig: die Feuerrohbauversicherung
5.1Versicherungsschutz
5.2Versicherungsleistungen
5.3Versicherungsbeitrag
5.4Wohngebäudeversicherung als Alternative
6.Absicherung gegen Pleite der Baufirma: die Baufertigstellungs- und Baugewährleistungsversicherung
6.1Absicherung durch den Bauunternehmer
6.1.1Versicherungsschutz des Unternehmers
6.1.2Nachweis des Versicherungsschutzes
6.1.3Bürgschaft als Alternative zur Versicherung
6.2Baufertigstellungsversicherung
6.2.1Versicherungsschutz
6.2.2Nicht versicherte Risiken
6.2.3Versicherungsnehmer
6.3Baugewährleistungsversicherung
7.Wenn Bauherren Eigenleistungen ausführen: die Maschinenbruchversicherung
8.Für Haus- und Wohnungseigentümer unerlässlich: die Wohngebäudeversicherung
8.1Versicherte Risiken
8.1.1Feuerschäden
8.1.2Sturmschäden
8.1.3Schäden durch Leitungswasser
8.2Versicherung zusätzlicher Risiken
8.2.1Elementarschäden
8.2.2Photovoltaikanlagen
8.3Versicherungsleistungen
8.4Versicherungsbeitrag
9.Absolutes Muss: die Privathaftpflichtversicherung
9.1Versicherte Risiken
9.2Nicht versicherte Risiken
9.3Familienversicherung
9.4Deckungssumme
9.5Versicherungsbeitrag
10.Für Vermieter: die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
10.1Versicherte Risiken
10.2Nicht versicherte Risiken
10.3Deckungssumme
10.4Versicherungsprämie
11.Für Öltankbesitzer: die Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung
11.1Haftung des Besitzers
11.2Versicherte Risiken
11.3Nicht versicherte Risiken
11.4Deckungssumme
11.5Versicherungsbeitrag
12.Meist notwendig: die Hausratversicherung
12.1Versicherungsschutz
12.2Versicherte Risiken
12.3Versicherungsorte
12.4Versicherungsleistungen
12.5Versicherungssumme
12.6Versicherungsbeitrag
13.Eher entbehrlich: Glasversicherung
13.1Versicherungsschutz
13.2Versicherungsleistungen
14.Schutzschild mit Löchern für Eigentümer: die Rechtsschutzversicherung
14.1Versicherungsschutz
14.1.1Ausgeschlossene Rechtsstreitigkeiten
14.1.2Privatrechtsschutz
14.2Versicherungsleistungen
14.3Versicherungsprämie
15.Pflichten des Versicherten während der Vertragslaufzeit
15.1Pflicht zur Prämienzahlung
15.1.1Verzug mit Erstprämie
15.1.2Verzug mit Folgeprämie
15.2Gefahrerhöhung
15.2.1Anzeigepflicht
15.2.2Verletzung der Anzeigepflicht
15.3Mehrfachversicherung
16.Wenn der Schadenfall eintritt
16.1Anzeige des Versicherungsschadens
16.2Verletzung der Anzeigepflicht
16.3Auskunftspflicht gegenüber Versicherer
16.4Belegpflicht gegenüber Versicherer
16.5Schadenabwendungs- und -minderungspflicht
16.5.1Zumutbarkeit
16.5.2Weisungen des Versicherers
16.5.3Ersatz von Aufwendungen
16.5.4Verletzung der Schadenabwendungs- und -minderungspflicht
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