Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret!

Kundenbewertung 1 2 3 4 5 (8)
Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret! Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret! Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret!
schließen schließen

Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret!

Die Eigentümerversammlung: kurz&konkret!
  • PDF PDF-Dateien, 43 Seiten DIN-A4
  • EPUB EPUB-Datei, für eBook-Reader
  • PDF 43 Seiten DIN-A4
Erhältlich als Download

Sie erhalten ein Download-Paket, bestehend aus

  • PDF PDF-Datei, 43 Seiten DIN-A4
  • EPUB EPUB-Datei, für eBook-Reader
In den Warenkorb legen
*Preise inkl. gesetzl. MwSt.
 

Über das Produkt

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, ist Mitglied in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum und trifft die wesentlichen Entscheidungen, die mit dessen Bewirtschaftung und dem Zusammenleben der Wohnungseigentümer verbunden sind. Dem Verwalter obliegt die Einberufung der Versammlung, ferner hat er dafür zu sorgen, dass die erforderlichen Beschlüsse ordnungsgemäß gefasst werden.

In der Eigentümerversammlung hat jeder Wohnungseigentümer Gelegenheit, seine Interessen in der Wohnungseigentümergemeinschaft wahrzunehmen und im Rahmen seines Rede-, Antrags- und Stimmrechts zum Ausdruck zu bringen. Dabei geht es um bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums, die Jahresabrechnung, Sonderumlagen, Gebrauchsregelungen für das gemeinschaftliche Eigentum, Vorschüsse und Nachschüsse zur Kostentragung, die Bestellung und Abberufung des Verwalters und vieles mehr.

Durch die am 1.Dezember 2020 in Kraft getretene Reform des Wohnungseigentumsrechts sind Eigentümerversammlungen deutlich aufgewertet worden. Das betrifft insbesondere die Erweiterung der Kompetenzen im Bereich baulicher Veränderungen und von Kostenregelungen. Zudem gelten seither eine Reihe von Änderungen, die die Einberufung und den Ablauf von Eigentümerversammlungen betreffen.

Auf folgende und einige mehr Fragen finden Sie die Antworten in diesem »kurz&konkret!«:

  • Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?

  • Kann eine Eigentümerversammlung auch ohne Verwalter durchgeführt werden?

  • Wer muss zu einer Eigentümerversammlung eingeladen werden?

  • Wann ist eine Eigentümerversammlung beschlussfähig?

  • Wer besitzt in der Eigentümerversammlung Stimmrecht?

  • Welche Mehrheit ist für Beschlüsse der Eigentümerversammlung notwendig?

  • Können Beschlüsse auch außerhalb der Eigentümerversammlung gefasst werden?

  • Können Beschlüsse der Eigentümerversammlung angefochten werden?

  • Gibt es ein Recht auf Einsichtnahme in die Protokolle der Eigentümerversammlung?

  • Wie lange müssen die Protokolle der Eigentümerversammlung aufbewahrt werden?

Dieser Ratgeber ist ein »Must have« für alle, die eine Eigentumswohnung besitzen oder kaufen wollen.

Diesen Ratgeber erhalten Sie als als eBook zum Download (Dateiformat PDF und EPUB). Damit können Sie es auf allen gängigen eBook-Readern verwenden (z.B. Apple iPad, Tolino, etc.).


Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Einberufung der Eigentümerversammlung
    • 1.1 Turnus
    • 1.2 Zur Einberufung Berechtigte
      • 1.2.1 Einberufung durch Verwalter
      • 1.2.2 Ausnahme: Einberufung durch den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats
      • 1.2.3 Ausnahme: Einberufung durch Wohnungseigentümer
    • 1.3 Ladung
      • 1.3.1 Wer einzuladen ist
      • 1.3.2 Form
      • 1.3.3 Einberufungsfrist
      • 1.3.4 Versammlungszeit
      • 1.3.5 Versammlungsort
      • 1.3.6 Tagesordnung
    • 1.4 Digitale Teilnahme an der Eigentümerversammlung
  • 2. Ablauf der Eigentümerversammlung
    • 2.1 Geschäftsordnung
    • 2.2 Leitung der Versammlung
    • 2.3 Beschlussfähigkeit
    • 2.4 Antrags- und Rederecht
      • 2.4.1 Antragsrecht
      • 2.4.2 Rederecht
    • 2.5 Stimmrecht
      • 2.5.1 Inhaber des Stimmrechts
      • 2.5.2 Berechnung der Mehrheit
      • 2.5.3 Ausschluss des Stimmrechts
    • 2.6 Behandlung der Tagesordnungspunkte
    • 2.7 Beschlussfassung
      • 2.7.1 Beschlussantrag
      • 2.7.2 Abstimmung
      • 2.7.3 Feststellung und Verkündung des Abstimmungsergebnisses
      • 2.7.4 Schluss der Eigentümerversammlung
    • 2.8 Beschlussfassung im Umlaufverfahren
    • 2.9 Beschlussersetzungsklage
    • 2.10 Fehlerhafte Beschlüsse
      • 2.10.1 Nichtige Beschlüsse
      • 2.10.2 Anfechtbare Beschlüsse
  • 3. Protokoll über die Eigentümerversammlung
    • 3.1 Form und Inhalt des Protokolls
      • 3.1.1 Form
      • 3.1.2 Inhalt
    • 3.2 Anfertigung des Protokolls
    • 3.3 Frist zur Erstellung des Protokolls
    • 3.4 Niederschrift als Beweismittel
    • 3.5 Einsichtsrecht
      • 3.5.1 Einsichtsberechtigte
      • 3.5.2 Ort der Einsichtnahme
      • 3.5.3 Umfang des Einsichtsrechts
    • 3.6 Anspruch auf Berichtigung
  • 4. Beschlusssammlung
    • 4.1 Zuständigkeit
      • 4.1.1 Verwalter
      • 4.1.2 Vorsitzender der Eigentümerversammlung
      • 4.1.3 Dritte
    • 4.2 Inhalt
      • 4.2.1 Beschlüsse in der Eigentümerversammlung
      • 4.2.2 Beschlüsse im Umlaufverfahren
      • 4.2.3 Gerichtliche Entscheidungen
      • 4.2.4 Vermerke
      • 4.2.5 Löschungen
    • 4.3 Form
    • 4.4 Eintragungen
    • 4.5 Wirkungen
    • 4.6 Einsichtnahme
    • 4.7 Mängel der Beschlusssammlung
alle Preise inkl. gesetzl. MWSt ggf. zzgl. Versandkosten