Die Grundsteuerreform: Alles, was Grundstückseigentümer jetzt wissen müssen

Inhaltsverzeichnis

• 1. Grundsteuer (ab 2025)
  • 1.1 Was sich ab 2025 bei der Grundsteuer ändert
    • 1.1.1 Warum gibt es eine Grundsteuerreform?
    • 1.1.2 Bundesmodell vs. Landesmodell: Was gilt in welchem Bundesland?
    • 1.1.3 Wie berechnet sich künftig die Grundsteuer?
  • 1.2 Berechnung der Grundsteuerwerte (Bundesmodell)
    • 1.2.1 Wann werden Grundstücke bewertet?
      • 1.2.1.1 Hauptfeststellung: alle sieben Jahre
      • 1.2.1.2 Fortschreibungen und Nachfeststellung: Wenn sich zwischen zwei Hauptfeststellungen etwas ändert
    • 1.2.2 Bewertungsverfahren: Welches Grundstück wie bewertet wird
      • 1.2.2.1 Wohngebäude
      • 1.2.2.2 Betrieblich genutzte Grundstücke
      • 1.2.2.3 Land- und forstwirtschaftliche Betriebe
      • 1.2.2.4 Unbebaute Grundstücke
      • 1.2.2.5 Wiese, Wald, Wochenendhaus, Schrebergarten und sonstige Grundstücke
    • 1.2.3 Wohnimmobilien: Bewertung im Ertragswertverfahren
      • 1.2.3.1 Für diese Immobilien gilt das Ertragswertverfahren
      • 1.2.3.2 So funktioniert das Ertragswertverfahren
      • 1.2.3.3 So sieht das Berechnungsschema für Wohnimmobilien aus
      • 1.2.3.4 Arbeitshilfen: Anlagen zum Bewertungsgesetz und mehr
    • 1.2.4 Einzelfälle – Beispielsrechnungen für Wohnimmobilien
      • 1.2.4.1 Ein- und Zweifamilienhäuser
      • 1.2.4.2 Eigentumswohnung
      • 1.2.4.3 Mietwohngrundstück
      • 1.2.4.4 Erbbaugrundstück
      • 1.2.4.5 Unbebautes Grundstück
  • 1.3 Steuermesszahl und Steuermessbetrag (Bundesmodell)
    • 1.3.1 So hoch ist die Steuermesszahl
    • 1.3.2 Wann sich die Steuermesszahl ermäßigt
    • 1.3.3 So berechnet sich der Steuermessbetrag
    • 1.3.4 Wofür man den Steuermessbetrag braucht
  • 1.4 Hebesatz und Berechnung der Grundsteuer
    • 1.4.1 Welche Hebesätze gibt es?
    • 1.4.2 So hoch ist der Hebesatz
    • 1.4.3 Wann darf die Gemeinde den Hebesatz ändern?
    • 1.4.4 So berechnet sich die Grundsteuer
  • 1.5 Grundsteuererklärung und Bescheide rund um die Grundsteuer
    • 1.5.1 Warum muss eine Grundsteuererklärung abgegeben werden?
    • 1.5.2 Wer muss die Grundsteuererklärung abgeben?
      • 1.5.2.1 Als Eigentümer müssen Sie eine Erklärung abgeben
      • 1.5.2.2 Eigentümerwechsel nach dem 1.1.2022: Wer ist abgabepflichtig?
      • 1.5.2.3 Was gilt bei einem Erbbaugrundstück?
    • 1.5.3 Welche Angaben muss man in der Grundsteuererklärung machen?
    • 1.5.4 Woher bekomme ich die Daten für die Grundsteuererklärung?
    • 1.5.5 Wann und wie muss die Grundsteuererklärung abgegeben werden?
    • 1.5.6 Wer darf bei der Grundsteuererklärung helfen?
    • 1.5.7 Nach Abgabe der Grundsteuererklärung: Diese Bescheide erhalten Sie
    • 1.5.8 Wenn Sie keine Erklärung abgeben: Was passiert dann?
  • 1.6 Ländermodelle
    • 1.6.1 Baden-Württemberg (modifiziertes Bodenwertmodell)
    • 1.6.2 Bayern (reines Flächenmodell)
    • 1.6.3 Hamburg (Wohnlagenmodell)
    • 1.6.4 Hessen (Flächen-Faktor-Modell)
    • 1.6.5 Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell)
    • 1.6.6 Saarland (modifiziertes Bundesmodell)
    • 1.6.7 Sachsen (modifiziertes Bundesmodell)
• 2. Produktempfehlung

Das sagen unsere Kunden zu diesem Produkt